Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au coeur du quartier prisé de La Fayette, à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d'Angers, véritable écrin de calme et de végétation, la résidence bénéficie d'une situati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 540 € | 3 305 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 800 € | 3 670 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
172 900 € | 3 262 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
173 250 € | 3 094 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 460 € | 3 275 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 460 € | 3 343 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 417 € | 3 819 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 417 € | 3 819 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 990 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |