168 540 €
Bien
51 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 305
€/m²
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Créer un compte gratuit168 540 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
ANGERS (49000) • Place des Justices
Balcon
Garage
DPE
C
106 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
ANGERSEXCLUSIVITÉ ANGERS À 2 minutes de la Place des Justices Dans une copropriété récente de 2016, découvrez ce bel appartement lumineux aux prestations soignées. D'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 026 €
Prix net vendeur
160 514 €
Frais de notaire
+12 835 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 375 €
Capital à emprunter
181 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 19 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 28 163 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 083 € | 3,45% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 83 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
6 732 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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