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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
ESA UCO appartement T2 vendu loué - Angers Catho - Angers, à proximité immédiate de l'UCO et de l'École Supérieure d'Agriculture, découvrez cet appartement de type 2 de 32,15 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 858 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 714 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 914 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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165 850 € | 5 183 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 500 € | 4 138 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 4 224 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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157 000 € | 5 233 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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175 100 € | 5 306 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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156 300 € | 3 908 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ECOUFLANT
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154 200 € | 3 954 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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152 250 € | 3 904 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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149 100 € | 3 924 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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146 400 € | 3 660 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |