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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Votre Camus Angers vous propose ce studio récent (2016) à 200m de la gare d'Angers St-Laud. L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie/coin nuit avec sa cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 11 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 980 € | 3,50% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 740 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ANGERS
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T1 ANGERS
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 890 000 € | 27 m² | 32 963 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Thiers | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 03/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 91 500 € | 20 m² | 4 575 € |