Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement chaleureux 3 chambres 80m² - Quartier La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, services, transports ainsi que de l'Université Catholique de l'Ouest et de l'Éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 74 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 104 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 137 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
280 500 € | 3 506 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 500 € | 2 813 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 500 € | 2 813 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 250 € | 3 092 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
283 220 € | 2 950 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
283 220 € | 2 950 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
286 200 € | 3 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |