Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
A vendre - Appartement T4 de 96 m² avec balcons, stationnementANGERS GARE / LAFAYETTE Découvrez ce bel appartement, idéalement situé au coeur du quartier Lafayette, l'un des secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 32 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 47 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 74 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
283 220 € | 2 950 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
283 900 € | 2 406 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
283 900 € | 2 406 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
286 200 € | 3 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 500 € | 2 813 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 500 € | 2 813 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
288 000 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
278 250 € | 3 092 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
292 190 € | 2 632 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 27/11/2025 | 16 Bd D Estienne D Orves | 234 800 € | 77 m² | 3 049 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Anne Comte De Tourville | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |