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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Vous avez besoin d'être près de la gare Emplacement idéal pour cet appartement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée vous serez séduits par ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 83 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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313 950 € | 4 025 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 4 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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316 500 € | 4 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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312 000 € | 4 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |