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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Posez vos valises dans ce bel appartement moderne.Vous avez besoin d'être près de la gare Emplacement idéal pour cet appartement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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284 850 € | 4 521 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 290 € | 4 528 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 290 € | 4 528 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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285 900 € | 3 364 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 950 € | 4 268 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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283 500 € | 3 500 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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282 150 € | 4 031 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 370 € | 3 697 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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281 500 € | 4 468 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 972 € | 3 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |