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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Vivre l’histoire au cœur de la Doutre ! Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement rare de 60,86 m² Carrez (77.75m² au sol) avec une vue panoramique sur les monuments e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 76 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 109 072 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 144 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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287 190 € | 3 460 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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T3 ANGERS
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286 200 € | 3 766 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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291 500 € | 3 644 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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291 500 € | 3 644 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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291 500 € | 3 599 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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284 960 € | 3 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |