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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Hyper centre, dans une résidence calme et de standing, appartement de 88 m² avec ascenseur, place de parking privée, cave et gardien. Très lumineux, donnant une vue dégagée sur une...
20 Rue du Pin 49000 Angers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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326 900 € | 3 370 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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324 000 € | 3 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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332 000 € | 3 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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322 000 € | 3 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |