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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
ENJOY-LibreImplanté dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, ce programme immobilier neuf se distingue par sa proximité avec un vaste parc et sa facilité d'accès à l'ensemble de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 709 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 144 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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290 125 € | 3 454 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 500 € | 3 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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288 900 € | 3 523 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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291 500 € | 3 599 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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288 500 € | 3 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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292 950 € | 3 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Joubert | 281 000 € | 63 m² | 4 460 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |