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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement type 4 avec BalconAppartement de type 4 situé 67 rue Adrien Recouvreur, d'une superficie de 86,9 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 24 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 405 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 285 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 125 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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199 870 € | 2 324 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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202 500 € | 2 109 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Bd Du Bon Pasteur | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue De La Morellerie | 135 590 € | 70 m² | 1 937 € |
| 29/06/2026 | 46 Rue Saint Laud | 313 000 € | 79 m² | 3 962 € |
| 29/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 26/06/2026 | 111 Bd Elisabeth Boselli | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Pierre Brossolette | 230 300 € | 104 m² | 2 214 € |
| 25/06/2026 | 33 Rue Jean Hure | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/06/2026 | 67 Bd Jacques Millot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du Roussillon | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Col Leon Faye | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Eugene Claudius Petit | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 24/06/2026 | 27 Rue Raoul Ponchon | 156 500 € | 68 m² | 2 301 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Cordelle | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/06/2026 | 50 Rue Des Fours A Chaux | 765 000 € | 81 m² | 9 444 € |