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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
HYPE CENTRE Très bon emplacement , logement à usage de bureau ou pied à terre, en parfait état, aucun travaux à prévoir , surface au sol: 23,13 m² et loi carrez : 10,86 m², situé e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 577 € | 3,50% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boxUc Actuel
|
74 200 € | - |
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#bfGiW
|
84 800 € | +14,3% |
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#bfJSm
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74 200 € | - |
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#bLxAL
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74 200 € | - |
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#bNBPh
|
75 400 € | +1,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 09/12/2025 | 202b Av Pasteur | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Pte Romaine | 101 500 € | 16 m² | 6 344 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue De La Roe | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 17/10/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 96 500 € | 16 m² | 6 031 € |
| 17/10/2025 | 26 Bd Ayrault | 93 000 € | 16 m² | 5 813 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Beclard | 64 000 € | 16 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 4 Bd Du Mal Foch | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De Bruxelles | 690 000 € | 14 m² | 49 286 € |
| 16/09/2025 | 72 Rue Du Mail | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Leon Thuleau | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Renan | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Bressigny | 78 500 € | 16 m² | 4 906 € |
| 26/08/2025 | 51 Rue Boisnet | 86 000 € | 14 m² | 6 143 € |
| 22/08/2025 | 4 Rue Valdemaine | 730 000 € | 15 m² | 48 667 € |