Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement rénové avec goût, idéalement situé à deux pas de la place Lafayette. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement sé...
22 Allée François Mitterrand 49100 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 060 € | 2 944 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
308 000 € | 2 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
308 000 € | 2 933 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
333 680 € | 3 061 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
292 190 € | 2 632 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
279 990 € | 3 333 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |