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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Appartement Angers 4 pièce(s) 63 m².Situé au 8 ème étage de la tour St Michel, résidence bien entretenue, cet appartement 4 pièces offre un beau potentiel pour un projet de résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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178 500 € | 2 746 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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182 000 € | 2 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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173 250 € | 2 750 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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172 264 € | 2 571 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 500 € | 2 507 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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191 160 € | 2 451 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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168 400 € | 2 513 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |