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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Situé à proximité de la place Ney, des commerces, transports et de son marché, venez découvrir ce bel appartement en monopropriété. L'appartemnet se compose de trois niveaux. Au re...
81 Rue de la Chalouère 49100 Angers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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172 264 € | 2 571 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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172 264 € | 2 571 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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178 500 € | 2 100 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 087 € | 2 562 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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168 400 € | 2 513 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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182 000 € | 2 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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184 800 € | 2 200 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |