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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison ANGERS LES JUSTICES 4 chambres + bureau, jardin, parkingÀ VENDRE à Angers - au coeur du quartier des Justices Maison de 171 m² entièrement rénovée avec 4 chambres 2 bureau d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 513 156 € | 58 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 539 880 € | 85 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 134 777 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 645 360 € | 190 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 249 437 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbmHH Actuel
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471 900 € | - |
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#ailgJ
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499 000 € | +5,7% |
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#aaNU0
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482 000 € | +2,1% |
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#alfD0
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499 000 € | +5,7% |
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#bIwlB
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499 000 € | +5,7% |
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#aR2RG
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471 900 € | - |
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#aR0aD
|
482 000 € | +2,1% |
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#bf5D9
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471 900 € | - |
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#by9Go
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471 900 € | - |
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#bmsgr
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482 000 € | +2,1% |
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499 680 € | 2 426 € | 206 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 09/10/2025 | 120 Rue Du Doc Guichard | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 07/10/2025 | 58 Rue Des Banchais | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |