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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Bien d'exception ANGERS Maison de charme avec parc arboré clos dÀ proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 73 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 734 040 € | 108 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 797 220 € | 171 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 867 360 € | 241 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 319 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8gs2 Actuel
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651 000 € | - |
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#b8aej
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651 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 140 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 140 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 140 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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679 000 € | 4 140 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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681 500 € | 4 009 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ANGERS
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600 000 € | 4 348 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGERS
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599 040 € | 3 631 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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595 650 € | 4 195 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 03/11/2025 | 27 Sq Alphonse Daudet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |