Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
ANGERS/A 2 MINUTES DE LA GARE Maison angevine décorée avec goût comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 189 €/mois | 24 815 €/mois | 687 876 € | 72 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 721 800 € | 106 266 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 168 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 241 266 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 934 500 € | 318 966 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↘ -0.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANGERS
|
639 000 € | 3 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
642 106 € | 3 777 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
642 106 € | 3 777 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
656 250 € | 3 708 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
656 250 € | 3 687 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
665 000 € | 3 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
682 500 € | 4 015 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
683 000 € | 4 296 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
683 000 € | 4 269 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
683 000 € | 4 296 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
683 000 € | 4 296 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 09/10/2025 | 120 Rue Du Doc Guichard | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 07/10/2025 | 58 Rue Des Banchais | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |