Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À vendre appartement T2 à Angers proche UCO - libre de locataire !.Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 libre de locataire situé au deuxième sur troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 396 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 896 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Kos Actuel
|
135 000 € | - |
|
#b67N0
|
155 250 € | +15,0% |
|
#b67N1
|
155 250 € | +15,0% |
|
#blzZb
|
118 000 € | -12,6% |
|
#blzZc
|
118 000 € | -12,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
134 200 € | 2 684 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
132 800 € | 3 239 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
132 500 € | 3 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
137 800 € | 2 996 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
132 000 € | 2 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
138 400 € | 3 549 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
138 450 € | 3 296 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
138 450 € | 3 296 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
139 100 € | 2 675 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
130 860 € | 3 272 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
139 520 € | 2 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
129 900 € | 2 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |