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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CAP Notaires vous propose à la vente, rue Saint-Jacques à Angers, cet appartement de type 2 de 41,12 m² Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 15 164 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 35 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 50 624 € | 3,50% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 66 704 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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132 500 € | 3 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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134 200 € | 2 684 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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134 375 € | 3 536 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 500 € | 2 590 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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127 900 € | 2 610 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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127 900 € | 2 610 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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138 160 € | 3 454 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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138 450 € | 3 296 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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126 600 € | 3 332 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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140 400 € | 2 987 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |