328 980 €
Bien
113 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 911
€/m²
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Créer un compte gratuit328 980 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
ANGERS (49000) • Rue des Banchais
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
ANGERS - HAUTES DES BANCHAIS, Située dans une raquette très calme, cette maison familiale des années 80 développe une surface habitable de 113 m² (127 m² au sol) et s'implante sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 666 €
Prix net vendeur
313 314 €
Frais de notaire
+23 315 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 295 €
Capital à emprunter
352 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 375 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
14 916 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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