Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 141 €/mois | 58 003 €/mois | 1 607 844 € | 169 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 059 €/mois | 42 603 €/mois | 1 687 080 € | 248 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 180 €/mois | 30 848 €/mois | 1 832 400 € | 393 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 307 €/mois | 25 173 €/mois | 1 993 680 € | 554 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 2 172 300 € | 733 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNlao Actuel
|
1 498 000 € | - |
|
#a8xeV
|
1 696 000 € | +13,2% |
|
#a9jCO
|
1 696 000 € | +13,2% |
|
#b1BCD
|
1 590 000 € | +6,1% |
|
#b1GUc
|
1 399 000 € | -6,6% |
|
#bqp5c
|
1 399 000 € | -6,6% |
|
#b2i1Q
|
1 399 000 € | -6,6% |
|
#boFfk
|
1 498 000 € | - |
|
#bqUNW
|
1 399 000 € | -6,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |