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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
iad France - Cédric Renard vous propose: EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 668 €/mois | 65 661 €/mois | 1 820 112 € | 191 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 916 €/mois | 48 230 €/mois | 1 909 920 € | 281 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 524 €/mois | 34 921 €/mois | 2 074 320 € | 445 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 404 €/mois | 28 497 €/mois | 2 256 960 € | 628 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 2 459 100 € | 830 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9jCO Actuel
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1 696 000 € | - |
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#a8xeV
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1 696 000 € | - |
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#aNlao
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1 498 000 € | -11,7% |
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#b1BCD
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1 590 000 € | -6,3% |
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#b1GUc
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1 399 000 € | -17,5% |
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#bqp5c
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1 399 000 € | -17,5% |
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#b2i1Q
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1 399 000 € | -17,5% |
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#boFfk
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1 498 000 € | -11,7% |
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#bqUNW
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1 399 000 € | -17,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |