Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
FOCH HARAS Ascenseur Parking et CaveIdéal pour une famille investisseurs ou profession libérale.T4 traversant spacieux et bien agencé au 4ème étage avec ascenseur.Il comprend une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 49 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 78 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMqYT Actuel
|
296 800 € | - |
|
#anGgG
|
327 500 € | +10,3% |
|
#aP49d
|
292 500 € | -1,4% |
|
#aX91Y
|
292 500 € | -1,4% |
|
#anOtp
|
292 500 € | -1,4% |
|
#aygQ3
|
292 500 € | -1,4% |
|
#aLyNI
|
292 500 € | -1,4% |
|
#aByx1
|
327 500 € | +10,3% |
|
#aPwdC
|
296 800 € | - |
|
#aQCsJ
|
296 800 € | - |
|
#b0Chk
|
296 800 € | - |
|
#b4Onf
|
238 500 € | -19,6% |
|
#bBsr4
|
271 000 € | -8,7% |
|
#bCB1P
|
271 000 € | -8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 860 € | 3 369 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
299 900 € | 3 092 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |