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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
TYPE 3 - ARBORETUMANGERS - Un appartement de Type 3 de 64.47 m² au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 1974, comprenant : Une entrée, un séjour, deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 17 173 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 24 961 € | 3,53% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 39 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 55 801 € | 3,73% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 72 901 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ6QI Actuel
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136 625 € | - |
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#ah8Zi
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157 180 € | +15,0% |
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#ajsYV
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149 975 € | +9,8% |
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#aLvfc
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149 975 € | +9,8% |
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#aDmaB
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149 975 € | +9,8% |
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#b1DKG
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149 975 € | +9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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136 500 € | 2 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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136 500 € | 2 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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136 500 € | 2 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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136 990 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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136 990 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
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138 330 € | 1 729 € | 80 m² | 3 | Voir |
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134 620 € | 1 923 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |