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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Angers – Centre, à deux pas du Château 294 000 € HNI (dont 14 000 € d’honoraires de négociation – 5 %) Surface Carrez : 108 m² DPE : D – GES : D 3 chambres – Bureau – Duplex – Asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANGERS
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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296 700 € | 2 248 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 450 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 450 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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304 000 € | 2 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Letanduere | 436 666 € | 91 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De La Mare | 301 530 € | 94 m² | 3 208 € |