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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Votre agence vous propose à la vente cette nouvelle maison : Située au coeur de la plaine de Nay, sur la commune d'Angaïs, village vivant, cette maison individuelle séduit par ses ...
6 Rue des Marronniers 64510 Angaïs
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 475 692 € | 50 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 73 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 116 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 164 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 216 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2025 | 12 Rue De La Plaine | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Las Clabades | 394 330 € | 145 m² | 2 720 € |