169 900 €
T4
94 m²
ANET
28260
-27%
vs marché
1 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ANET (28260)
Terrain
104 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 090 €
Prix net vendeur
161 810 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Anet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANET ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANET
2 080-2 230€
105j
2 490-2 640€
146j
2 633-2 783€
56j
2 940-3 090€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANET
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T4 ANET
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ANET |
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LA CHAUSSEE D IVRY |
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167 900 € | 1 679 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ANET |
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167 900 € | 1 713 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ROUVRES |
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T6 ANET
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167 900 € | 1 679 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ANET |
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167 900 € | 1 713 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ROUVRES |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 15 Rue Hubert Baraine | 166 000 € | 111 m² | 1 495 € |
| 02/06/2026 | 11 Les Longues Hantes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 22/05/2026 | 47 Allee Droite D Oulins | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 29/04/2026 | 8 Les Jardins D Anet | 281 500 € | 91 m² | 3 093 € |
| 07/04/2026 | 4 Av Foch | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 28/03/2026 | 2b Rue De L Abreuvoir | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 17/03/2026 | 5 Rue Du Onze Novembre | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 16/03/2026 | 4 Av De La Duchesse D Aumale | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 26/02/2026 | 26 Bd Charles De Gaulle | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 17/02/2026 | 32 Rue Philibert Delorme | 151 000 € | 77 m² | 1 961 € |
| 08/11/2025 | 31b Bd Charles De Gaulle | 183 420 € | 90 m² | 2 038 € |
| 30/10/2025 | 448b Rte De Boncourt | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De L Eglise | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Hubert Baraine | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |