Prix m2 immobilier Anet (28260) en novembre 2026

2 774 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 160 €/m²

1 903 €/m² — 2 526 €/m²

Prix m2 appartements

2 768 €/m²

2 528 €/m² — 2 900 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

771 annonces en vente à Anet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Anet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Anet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anet

Ventes 12 mois

43

39 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 216 €/m²

-8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 587 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -7,4% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 586 €/m²	4
3P	2 714 €/m²	7
4P	2 415 €/m²	8
5P+	1 930 €/m²	6

Dynamique des annonces à Anet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (734) Apparts (37)

Annonces à Anet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	114 900 € 1 884 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	149 000 € 1 863 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	180 000 € 1 765 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	230 000 € 1 742 €/m²	=
Maison 15 pièces 517 m²	1 075 000 € 2 079 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	107 000 €	=
Maison 5 pièces 105 m²	273 300 € 2 603 €/m²	=
Terrain 6 pièces	295 950 €	=
Maison 4 pièces 81 m²	199 000 € 2 457 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	336 000 € 2 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 655 m²	60 000 € 92 €/m²	1596 j
Terrain	60 000 €	1596 j
Maison 12 pièces 450 m²	1 260 000 € 2 800 €/m²	1455 j
Maison 6 pièces 156 m²	315 000 € 2 019 €/m²	1258 j
Terrain	65 000 €	1193 j

Prix m2 par nombre de pièces à Anet

Ventilation maisons vs appartements — Anet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 552 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 565 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 372 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 930 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Anet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Anet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Anet — INSEE (2)

1 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 097) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

843 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 533 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Anet

Données croisées — Anet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,3%

Apparts parc

21,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Anet : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Anet

Saussay 2 km Maisons 2 358 €/m² Boncourt 2.2 km Maisons 1 879 €/m² Oulins 2.5 km Maisons 2 124 €/m² La Chaussee D Ivry 4 km Maisons 2 311 €/m² Rouvres 4.1 km Maisons 2 134 €/m² Sorel Moussel 4.5 km Maisons 2 146 €/m² Apparts 1 959 €/m² Croth 4.9 km Maisons 1 844 €/m² St Ouen Marchefroy 6.8 km Maisons 2 423 €/m² Guainville 7.5 km Maisons 2 294 €/m² Bercheres sur Vesgre 7.8 km Maisons 2 632 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Anet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 384 €/m²	41	2 559 €/m²	6
2024	2 123 €/m²	37	-	3
2023	2 200 €/m²	35	2 226 €/m²	5
2022	2 455 €/m²	50	-	1
2021	2 133 €/m²	44	2 396 €/m²	6
2020	2 091 €/m²	40	-	3
2019	1 960 €/m²	41	-	4