Quel est le prix au m² à ANET (28260) ?

Le prix médian au m² à ANET est de 2 137 €/m² pour les maisons et 2 798 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANET ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANET (28260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANET ?

Le marché immobilier à ANET (28260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Anet (28260)

2 774 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 137 €/m²

1 840 €/m² — 2 355 €/m²

Prix/m² appartements

2 798 €/m²

2 584 €/m² — 3 096 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

573 annonces en vente à Anet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Anet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anet

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 336 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 660 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +4,1% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 108 €/m²	3
3P	2 600 €/m²	5
4P	2 425 €/m²	13
5P+	1 930 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Anet

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (545) Apparts (28)

Annonces à Anet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	310 000 € 1 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	109 111 € 768 €/m²	=
Maison 9 pièces 205 m²	395 000 € 1 927 €/m²	-10,2%
Maison 4 pièces 105 m²	199 900 € 1 904 €/m²	-7,0%
Appartement 2 pièces 40 m²	97 900 € 2 448 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 402 m²	900 000 € 2 239 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	198 900 € 2 210 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	276 900 € 3 461 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	263 900 € 2 295 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	255 900 € 2 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 655 m²	60 000 € 92 €/m²	1495 j
Maison 12 pièces 450 m²	1 260 000 € 2 800 €/m²	1354 j
Terrain	49 900 €	1197 j
Maison 6 pièces 156 m²	315 000 € 2 019 €/m²	1157 j
Maison 5 pièces 128 m²	195 000 € 1 523 €/m²	1155 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Anet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 185 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 561 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 360 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 900 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Anet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Anet — 1 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 097) Apparts (307)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

843 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 533 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Anet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.84%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

21,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Anet

Saussay 2 454 €/m² 2 km Boncourt 2 112 €/m² 2.2 km Oulins 2 132 €/m² 2.5 km La Chaussee D Ivry 2 274 €/m² 4 km Rouvres 2 223 €/m² 4.1 km Sorel Moussel 2 166 €/m² 4.5 km Croth 2 043 €/m² 4.9 km St Ouen Marchefroy 2 358 €/m² 6.8 km Guainville 2 066 €/m² 7.5 km Bercheres sur Vesgre 2 630 €/m² 7.8 km

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