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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Maison à vendre10 mn HOUDAN Amoureux campagne, calme absolu, beaucoup de charme pour cet ensemble de deux maisons La 1ére: Pièce de vie cheminée poutres coin repas (43m²), cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANET
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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439 900 € | 2 146 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUAINVILLE
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398 000 € | 2 095 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 740 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 ANET
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395 000 € | 1 740 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Abondant | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue Hubert Baraine | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |