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Maison à construire à Gesté (49600)MAISON À CONSTRUIRE DE 132 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GESTÉ AVEC 7 PIÈCES Construisez votre maison dans la commune de Gesté, idéalement placée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 43 199 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 62 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 99 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 140 519 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 183 239 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDREZE ↘ -4.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à ANDREZE |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à ANDREZE |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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337 600 € | 2 558 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à ANDREZE |
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T7 BEAUPREAU
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337 600 € | 2 558 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BEAUPREAU |
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T7 BEAUPREAU
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314 175 € | 2 095 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BEAUPREAU |
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T7 BEAUPREAU
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BEAUPREAU |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANDREZE |
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T7 BEAUPREAU
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BEAUPREAU |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANDREZE |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue De Vendee Villedieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De L Herbaudiere Villedie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue De La Sicardiere | 109 000 € | 129 m² | 845 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Chapitre | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 28/05/2026 | 801 La Saraziniere Poitevinie | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 06/05/2026 | 52 Rue Du Commerce Villedieu | 166 600 € | 123 m² | 1 354 € |
| 30/04/2026 | 405 La Sauzaie Geste | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue De La Marquetterie | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Du Souvenir Geste | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 14/04/2026 | 8 Rue Paul Claudel | 287 500 € | 140 m² | 2 054 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Jean-marie Gibouin | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 27/03/2026 | 3 Imp Des Colibris | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |