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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Dans un environnement campagne à Beaupréau, cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m² habitable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 352 716 € | 40 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 92 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDREZE ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANDREZE
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323 950 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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323 950 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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T6 ANDREZE
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323 950 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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323 950 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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314 175 € | 2 095 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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337 600 € | 2 558 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ANDREZE
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue De Vendee Villedieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De L Herbaudiere Villedie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue De La Sicardiere | 109 000 € | 129 m² | 845 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Chapitre | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 06/05/2026 | 52 Rue Du Commerce Villedieu | 166 600 € | 123 m² | 1 354 € |
| 30/04/2026 | 405 La Sauzaie Geste | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue De La Marquetterie | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 21/04/2026 | 5 Imp Du Fief Roger Beaupreau | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Du Souvenir Geste | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |