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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
APPARTEMENT 4 PIECES CHATEAU DE BEAUPREAUOffrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Mauges, dans un château empreint dhistoire, niché dans un écrin de verdure de 32 hectares Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 14 832 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 21 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 34 080 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 63 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDREZE
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118 000 € | 1 083 € | 109 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 109 m² à ANDREZE |
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T4 BEAUPREAU
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à BEAUPREAU |
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T4 BEAUPREAU
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118 000 € | 1 083 € | 109 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 109 m² à BEAUPREAU |
6 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 7 Rue Michel Meleux Jallais | 212 750 € | 107 m² | 1 988 € |
| 20/01/2026 | 404 La Brulaire Geste | 1 479 058 € | 90 m² | 16 434 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Mont De Vie Beaupreau | 74 991 € | 96 m² | 781 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De La Poterne | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |