Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Chaleureuse, parfaitement entretenue et située dans le centre historique de Beaupreau. Cette petite maison saura vous séduire par ses pièces rénovées avec goût, sa fonctionnalité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDREZE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQJpF Actuel
|
149 000 € | - |
|
#bR1Ay
|
149 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANDREZE
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ANDREZE |
|
T3 ANDREZE
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ANDREZE |
|
T3 ANDREZE
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ANDREZE |
|
T4 ANDREZE
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ANDREZE |
|
T4 BEAUPREAU
|
148 990 € | 1 655 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BEAUPREAU |
|
T3 ANDREZE
|
151 304 € | 2 045 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ANDREZE |
|
T3 BEAUPREAU
|
151 304 € | 2 045 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à BEAUPREAU |
|
T4 ANDREZE
|
146 562 € | 1 928 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à ANDREZE |
|
T4 BEAUPREAU
|
146 562 € | 1 928 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BEAUPREAU |
|
T6 GESTE
|
153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 87 m² à GESTE |
|
T6 GESTE
|
153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 87 m² à GESTE |
|
T4 BEAUPREAU
|
153 056 € | 1 867 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BEAUPREAU |
|
T4 ANDREZE
|
153 056 € | 1 867 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ANDREZE |
|
T5 ANDREZE
|
155 129 € | 1 763 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANDREZE |
|
T4 ANDREZE
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ANDREZE |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Sq Du Grand Gazeau Poitev | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue De La Grotte Villedieu | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 19/06/2026 | 81 Rue De Bretagne Geste | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Amadeus Mozart | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 08/06/2026 | 13 Rue De La Lime Beaupreau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Du Petit Manoir Villedieu | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Hirondelles Geste | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/05/2026 | 70 Rue Saint Martin Beaupreau | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue Joachim Du Bellay Beaupr | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 26/05/2026 | 6 All De La Saulaie | 236 000 € | 83 m² | 2 843 € |
| 22/05/2026 | 12b Rue D Anjou La Poiteviniere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/05/2026 | 15 Bd De La Quintaine | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Christ Roi | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/05/2026 | 27 Rue Des Acacias Geste | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 11/05/2026 | 16 Av De La Carree Jubaudiere | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |