303 000 €
T5
95 m²
ANDILLY
95580
-19%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ANDILLY (95580) • Andilly
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 429 €
Prix net vendeur
288 571 €
Frais de notaire
+21 618 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 618 €
Capital à emprunter
324 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 37 796 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 55 004 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 86 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 122 804 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 160 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Andilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDILLY
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ANDILLY |
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T5 ANDILLY
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ANDILLY |
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 3 All Des Vergers | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 03/04/2026 | 3 All Du Pic Vert | 403 200 € | 89 m² | 4 530 € |
| 10/03/2026 | 28 All Du Heron Cendre | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Gaetan Pirou | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 11/09/2025 | 12 All De L Oree Du Bois | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 10 All Des Poiriers | 581 300 € | 101 m² | 5 755 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du President Paul Doumer | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/02/2025 | 11 Rte De La Croix Blanche | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 12/07/2024 | 38a Rue Gaetan Pirou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |