Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 47 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 108 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGENCY
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGENCY
|
370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDILLY
|
390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 12 All De L Oree Du Bois | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 10 All Des Poiriers | 581 300 € | 101 m² | 5 755 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du President Paul Doumer | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/02/2025 | 11 Rte De La Croix Blanche | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 12/07/2024 | 38a Rue Gaetan Pirou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |