Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison individuelle 4 pièces avec un terrain de 162 m² exposé plein Sud sans vis-à-vis. Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 811 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 154 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDILLY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bv54b Actuel
|
309 000 € | - |
|
#bqUIb
|
309 000 € | - |
|
#bsew0
|
320 000 € | +3,6% |
|
#bD2kN
|
299 000 € | -3,2% |
|
#bDILj
|
299 000 € | -3,2% |
|
#bOWpS
|
290 000 € | -6,1% |
|
#bQqOr
|
290 000 € | -6,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 1 Imp Du Cimetiere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du President Paul Doumer | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/02/2025 | 11 Rte De La Croix Blanche | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue Gaetan Pirou | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |