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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 668m² à ANDILLY comprend une maison de 95,66m² disposant de 4 chambres. MAGNIFIQUE OPPORTUNITE DE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS REVE A ANDILLY!!...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 40 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 93 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 134 484 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 177 624 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 12 All De L Oree Du Bois | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 10 All Des Poiriers | 581 300 € | 101 m² | 5 755 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du President Paul Doumer | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/02/2025 | 11 Rte De La Croix Blanche | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 12/07/2024 | 38a Rue Gaetan Pirou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue Du President Paul Doumer | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Clos David | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |