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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 207 m²
MAISONSituée dans un secteur résidentiel et bénéficiant d'un jardin très agréable, l'agence SABOURAUD vous propose à la vente cette charmante maison familiale et lumineuse. Elle of...
19 Rue Arnauld d†Andilly 95580 Andilly
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 251 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 986 100 € | 333 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aewqZ Actuel
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679 000 € | - |
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#9UOu2
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699 000 € | +2,9% |
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#a9kma
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699 000 € | +2,9% |
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#a9VuM
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699 000 € | +2,9% |
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#ayttu
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699 000 € | +2,9% |
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#aXDZy
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679 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 575 000 € | 184 m² | 3 125 € |
| 07/07/2025 | 6 Av Des Huit Arpents | 445 000 € | 166 m² | 2 681 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Commailles | 642 425 € | 170 m² | 3 779 € |
| 05/12/2024 | 2b Rte De La Croix Blanche | 1 097 000 € | 165 m² | 6 648 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 30/07/2024 | 65 Rte De La Croix Blanche | 660 000 € | 231 m² | 2 857 € |
| 04/10/2023 | 8 Che De La Croix D'evangile | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |