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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison À VendreDans un quartier calme et verdoyant, charmante maison de 6 pièces d'une surface habitable de 135 m² édifiée sur un terrain plein sud de 504 m². Au rez-de-chaussée, u...
17 Rue Arnauld d'Andilly 95580 Andilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZTQ7 Actuel
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465 000 € | - |
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#a6FUx
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499 000 € | +7,3% |
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#b1166
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465 000 € | - |
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#aXDZz
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465 000 € | - |
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#ac4KF
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499 000 € | +7,3% |
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#ae034
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465 000 € | - |
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#aDyrA
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499 000 € | +7,3% |
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#b2LEN
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480 000 € | +3,2% |
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#beyfl
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465 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANDILLY
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465 000 € | 3 690 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 MARGENCY
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408 000 € | 2 684 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGENCY
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Gaetan Pirou | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 16/09/2024 | 3 Sen Des Flanets | 568 000 € | 136 m² | 4 176 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Des Huit Arpents | 448 000 € | 119 m² | 3 765 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 31/01/2024 | 4 All Du Chat Botte | 720 000 € | 121 m² | 5 950 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Clos David | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue Des Rondeaux | 590 600 € | 121 m² | 4 881 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Poiriers | 585 000 € | 146 m² | 4 007 € |
| 30/06/2023 | 33 Av Des Huit Arpents | 463 000 € | 119 m² | 3 891 € |