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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Andilly. Charmante maison de 6 pièces de 135 m², située dansSituée dans la charmante commune d'Andilly à proximité de Soisy-sous-Montmorency, cette maison de 6 pièces vous offre 13...
17 Rue Arnauld d'Andilly 95580 Andilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCYComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1166 Actuel
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465 000 € | - |
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#a6FUx
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499 000 € | +7,3% |
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#aXDZz
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465 000 € | - |
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#aauzW
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499 000 € | +7,3% |
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#ac4KF
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499 000 € | +7,3% |
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#ae034
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465 000 € | - |
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#aDyrA
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499 000 € | +7,3% |
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#aZTQ7
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465 000 € | - |
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#b2LEN
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480 000 € | +3,2% |
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#beyfl
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465 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 58 Che Des Regards | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 07/11/2025 | 16 All Des Iles | 307 000 € | 111 m² | 2 766 € |
| 30/10/2025 | 45b Av Jeanne | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Maryse Hilsz | 502 999 € | 152 m² | 3 309 € |
| 27/08/2025 | 2 All Des Sablons | 1 100 000 € | 158 m² | 6 962 € |
| 18/08/2025 | 24 Av Du Rond Point | 789 700 € | 161 m² | 4 905 € |
| 18/08/2025 | 5 All Des Tamaris | 547 870 € | 137 m² | 3 999 € |
| 07/08/2025 | 37 Av Marguerite | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 07/08/2025 | 5q Rue D Eaubonne | 567 100 € | 116 m² | 4 889 € |
| 17/07/2025 | 36 Rue Du Mont D Eaubonne | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 16/07/2025 | 91 Rue De La Caille | 490 000 € | 108 m² | 4 537 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Julia | 638 000 € | 139 m² | 4 590 € |
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Fosse Aux Moines | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue D Andilly | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 443 000 € | 110 m² | 4 027 € |