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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Coup de cœur à Andilly : charmante maison de plain-pied !Idéale pour un premier achat ou une famille, cette maison fonctionnelle de plain-pied située à Andilly vous séduira par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDILLY ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDILLY
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T4 ANDILLY
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T4 ANDILLY
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221 400 € | 2 768 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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221 400 € | 2 768 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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206 898 € | 2 586 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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237 446 € | 2 793 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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237 600 € | 2 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5a Rue De La Liberation | 239 300 € | 60 m² | 3 988 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue Des Moulins | 133 770 € | 90 m² | 1 486 € |
| 03/10/2025 | 5076 Bel Air | 376 000 € | 68 m² | 5 529 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Simone Veil | 289 140 € | 90 m² | 3 213 € |
| 06/06/2025 | 66 Rue De La Paix | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 116 820 € | 82 m² | 1 425 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 223 850 € | 99 m² | 2 261 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Simone Veil | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Cimetiere | 318 250 € | 96 m² | 3 315 € |
| 06/01/2025 | 5376 Le Bourg | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue De La Resistance | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 28/11/2024 | 3b Rue Du Chateau Musset | 268 158 € | 74 m² | 3 624 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Du Canton | 286 903 € | 100 m² | 2 869 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des 4 Quartiers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |