Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : * Charmante Maison de 90 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Andilly * Bienvenue dans cette charmante maison située à Andilly, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 823 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 587 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 207 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDILLY ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt1kR Actuel
|
209 900 € | - |
|
#b1k3t
|
209 900 € | - |
|
#b5PF4
|
209 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARRON
|
209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARANS
|
202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
200 500 € | 2 025 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARANS
|
200 500 € | 2 025 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARANS
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARANS
|
192 400 € | 1 718 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T4 MARANS
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 27 Rue Des Moulins | 133 770 € | 90 m² | 1 486 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De La Tuilerie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Simone Veil | 289 140 € | 90 m² | 3 213 € |
| 06/06/2025 | 66 Rue De La Paix | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Saint Nicolas | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 116 820 € | 82 m² | 1 425 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 223 850 € | 99 m² | 2 261 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Simone Veil | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Cimetiere | 318 250 € | 96 m² | 3 315 € |
| 06/01/2025 | 5376 Le Bourg | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue De La Resistance | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 28/11/2024 | 3b Rue Du Chateau Musset | 268 158 € | 74 m² | 3 624 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Du Canton | 286 903 € | 100 m² | 2 869 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des 4 Quartiers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |