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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
En exclusivité cette maison d'habitation à Couhé Valence en Poitou. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 932 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 628 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 628 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCHE ↗ +36.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCHE
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ANCHE |
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T4 CHATILLON
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à CHATILLON |
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T4 CHATILLON
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à CHATILLON |
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T6 ANCHE
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116 800 € | 1 025 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ANCHE |
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T6 ANCHE
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116 800 € | 1 025 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à ANCHE |
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T6 ANCHE
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113 500 € | 962 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANCHE |
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T6 ANCHE
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113 500 € | 962 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANCHE |
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T6 ANCHE
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113 500 € | 962 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANCHE |
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T6 ANCHE
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113 500 € | 962 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ANCHE |
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T4 CHATILLON
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à CHATILLON |
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T5 ROMAGNE
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113 000 € | 1 056 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ROMAGNE |
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T4 ANCHE
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ANCHE |
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T5 ROMAGNE
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113 000 € | 1 056 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ROMAGNE |
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T4 ANCHE
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125 000 € | 1 106 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ANCHE |
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T5 ROMAGNE
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113 000 € | 1 056 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ROMAGNE |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/05/2026 | 5043 Le Champ De La Dame | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/04/2026 | 5159 Villenon | 63 500 € | 122 m² | 520 € |
| 23/01/2026 | 5076 Moisseau | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 22/12/2025 | 5126 Villenon | 26 000 € | 92 m² | 283 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 16/01/2025 | 5187f La Croix | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/08/2024 | 5161 La Croix | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |