113 500 €
Bien
118 m²
ANCHE
86700
N/A
vs marché
962
€/m²
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Créer un compte gratuit113 500 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
ANCHE (86700) • Valence
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
MaisonMaison de campagne familiale (118 m²) Cette maison mitoyenne par un coté se compose de Au rez-de-chaussée : - une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois (21 m²) - un gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 405 €
Prix net vendeur
108 095 €
Frais de notaire
+9 240 €
Émoluments
1 513 €
Droits & taxes
6 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 740 €
Capital à emprunter
122 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 123 480 € | 13 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 19 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 30 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
15 576 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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