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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 16 181 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 23 573 € | 3,53% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 37 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 52 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 68 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANCHE ↗ +37.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANCHE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANCHE
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128 771 € | 1 840 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCHE
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136 000 € | 1 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 COUHE
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138 526 € | 1 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ANCHE
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114 400 € | 1 430 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCHE
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114 400 € | 1 430 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRE
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114 400 € | 1 430 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRE
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114 400 € | 1 430 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5163 Les Pates | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5054 La Peronnerie | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue De La Vallee Du Clain | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |