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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 13 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 19 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 711 € | 3,50% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PAYRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 La Pouretterie Vaux | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue De La Doline | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 24/10/2025 | 58 Av De Bordeaux | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 24/10/2025 | 1 Che De Chauveau | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 24/10/2025 | 4 Mortaize | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 15/10/2025 | 24 Rte De Civray Couhe | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Bons Enfants | 26 500 € | 90 m² | 294 € |
| 09/10/2025 | 1 Les Coteaux Payre | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 30/09/2025 | 21 Rte De Saint Sauvant | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 25/09/2025 | 3 Che Des Etangs | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Rene Cassin | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 04/09/2025 | 5851 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/08/2025 | 1 La Petite Vallee | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |