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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
COUHE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon situé proche du centre-bourg et des commerces et services de proximité : boulangeries...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 19 994 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 29 126 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 64 886 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 926 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAGNE
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ROMAGNE |
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T5 ROMAGNE
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ROMAGNE |
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T5 ROMAGNE
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ROMAGNE |
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T5 ROMAGNE
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T5 ROMAGNE
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T5 ANCHE
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ANCHE |
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T5 ANCHE
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ANCHE |
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T5 CEAUX EN COUHE
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CEAUX EN COUHE |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 5043 Le Champ De La Dame | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/01/2026 | 5076 Moisseau | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 22/12/2025 | 5126 Villenon | 26 000 € | 92 m² | 283 € |
| 07/08/2025 | 5163 Les Pates | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/01/2025 | 5187f La Croix | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/08/2024 | 5161 La Croix | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |