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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Pavillon plain piedPavillon plain pied comprenant : une cuisine aménagée et équipée , salon séjour, buanderie, salle de bains avec wc, trois chambres, garage , abri de jardin, le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANCHE
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139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ANCHE |
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T5 VOULON
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à VOULON |
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T5 VOULON
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à VOULON |
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T7 CHATILLON
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 107 m² à CHATILLON |
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T6 VOULON
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127 000 € | 1 233 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à VOULON |
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T6 VOULON
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127 000 € | 1 233 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à VOULON |
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T6 ANCHE
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124 200 € | 1 461 € | 85 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 85 m² à ANCHE |
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T5 ANCHE
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123 191 € | 1 416 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à ANCHE |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 5043 Le Champ De La Dame | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/01/2026 | 5076 Moisseau | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 22/12/2025 | 5126 Villenon | 26 000 € | 92 m² | 283 € |
| 07/08/2025 | 5163 Les Pates | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Vallee Du Clain | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/08/2024 | 5161 La Croix | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |