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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, WC suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 58 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 93 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCENIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANCENIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANCENIS
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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344 900 € | 3 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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344 900 € | 3 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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344 900 € | 3 135 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEREON
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373 000 € | 2 891 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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376 700 € | 2 580 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCENIS
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ANCENIS
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311 410 € | 2 831 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEREON
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310 500 € | 2 370 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Du Clos Gereon | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 19/12/2025 | 169 Rue Du Drapeau | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 530 Rue Des Maitres | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 671 Rue De La Gilarderie | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 03/11/2025 | 128 Rue De La Clairiere | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 30/09/2025 | 144 Av Du Pont De Biais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 10/09/2025 | 98 Av Du Pont De Biais | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 28/08/2025 | 267 Rue Des Vignes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 25/08/2025 | 207 Rue De Cologne | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |